L’audit énergétique, une nouvelle façon d’envisager les rénovations énergétiques

L’audit énergétique a fait son entrée dans le monde du diagnostic immobilier en avril 2023. En effet, depuis cette date du 1er avril 2023, la réalisation d’un audit énergétique est imposée à tous les propriétaires qui ont pris la décision de vendre une maison qui a obtenu un F ou un G à son DPE.

Il concerne aussi les immeubles collectifs appartenant à un seul et même propriétaire, autrement dit tous les immeubles non soumis au régime de la copropriété. Cet audit est une analyse fine, complémentaire au diagnostic de performance énergétique, qui prend en compte bien sûr l’isolation et la ventilation, le chauffage et l’eau chaude, mais aussi le type de bâti lui-même.

Un audit permet d’envisager sereinement une rénovation énergétique, il propose deux parcours de travaux dont le seul but est d’obtenir une amélioration de la prochaine étiquette DPE. Il faut toutefois préciser que l’acquéreur d’un tel bien n’est aucunement contraint de réaliser les travaux proposés par l’audit, sauf si bien sûr il envisage de louer le bien, puisque les passoires thermiques sortent peu à peu du marché locatif.

Il est de même intéressant pour un propriétaire occupant ou bailleur de demander la réalisation d’un audit énergétique, appelé incitatif, dans le cadre de son projet de rénovation. Une telle démarche permet de prioriser et de budgéter les travaux le plus intelligemment possible.