Recherche d’amiante : une étape indispensable avant la vente de certains bâtiments destinés à l’habitation

Procéder à une recherche d’amiante peut être obligatoire : les propriétaires d’un bien construit avant 1997 ne peuvent se soustraire à cette obligation s’ils décident de vendre ce bien. S’ils le louent, l’état d’amiante devra néanmoins pouvoir être consulté par les locataires, même s’il n’est pas annexé au bail à proprement parler.

Cet état d’amiante indique les parties de la maison ou de l’appartement dans ses parties privatives qui contiennent des matériaux et produits comprenant de l’amiante, dont les fibres provoquent chaque année des cancers des poumons, mais aussi du larynx ou des ovaires.

Cette obligation légale qu’est le diagnostic amiante sécurise les ventes immobilières. Selon l’état de conservation des matériaux qui contenant de l’amiante retrouvés dans le bâtiment, des travaux peuvent être engagés. Dans certains cas, une simple surveillance suffit. Mais dans tous les cas, un bâtiment construit avant 1997 et vendu implique l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier certifié pour identifier le risque amiante.