Votre DTG avec ATEMIS, spécialiste du diagnostic en copropriété

Le DTG est un diagnostic propre aux immeubles collectifs. Certaines copropriétés doivent en effet justifier de leur diagnostic technique global.

Dans quel cas mettre en place un DTG ?

Il existe plusieurs situations dans lesquelles un immeuble doit justifier d’un diagnostic technique global. Le premier cas concerne les copropriétés dont l’état de vétusté est suffisamment jugé préoccupant par les autorités pour mettre en péril la sécurité ou la santé des occupants. Le second cas concerne les immeubles nouvellement mis en copropriété, dès lors qu’ils ont été construits depuis plus de dix ans.

Leur division en lots entraine alors cette obligation de constituer expressément un DTG. Mais tout syndic de copropriété peut demander à ce que soit réalisé un DTG, à partir du moment où cette volonté résulte d’un vote des copropriétaires.

Une fois le DTG constitué, s’il fait état de la nécessité de réaliser des travaux, alors il convient de mettre en place un PPT, dont l’objectif est de prioriser les travaux sur une durée de dix ans.

Un DTG analyse les parties communes de l’immeuble, ainsi que leurs équipements de chauffage, d’eau chaude, ou de ventilation et d’isolation. Il inclut bien sûr le diagnostic de performance énergétique ou l’audit qui a été réalisé, et toute caractéristique technique de l’immeuble. Le Code de la construction et de l’habitation réglemente ce dossier technique global, indispensable pour la mise en valeur des immeubles collectifs.